Приозерский городской суд Ленинградской области рассмотрел гражданское дело, связанное с иском, поданным Приозерским городским прокурором к СТСН "Коттеджный поселок "Журавлевское", Пригульному А.А. и ООО "Лесное". Судебный процесс касался освобождения земель, которые были самовольно заняты. Подробности данной ситуации можно узнать из Приозерского городского суда.
В ходе проверки, проведенной 15 апреля 2024 года, прокуратура установила, что рядом с дачным некоммерческим товариществом (ДНТ) «Журавлевское» на земельных участках, чьи границы не были определены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), были размещены капитальные ограждения из металлопрофиля на бетонном основании. В результате этого часть земель, находящихся в государственной собственности, фактически использовалась собственником указанных участков, Пригульным А.А., как часть огражденной территории.
Также прокуратура обнаружила, что на грунтовом проезде, который, согласно генеральному плану Мичуринского сельского поселения, является дорогой местного значения (ул. Луговая), была установлена въездная зона с аркой и коваными воротами. Эти ворота на момент проверки были закрыты на замок, что ограничивало свободное передвижение неопределенного круга лиц по данному участку.
В связи с выявленными нарушениями Приозерский городской прокурор подал иск в суд, в котором просил обязать Пригульного А.А. освободить самовольно занятые земли путем сноса капитальных ограждений, а также обязать ООО «Лесное» освободить самовольно занятые земли, устранив выездную зону с аркой и воротами.
Суд, изучив представленные материалы, включая акт осмотра земельного участка и заключения кадастровых специалистов, установил, что 15 октября 2024 года был проведен осмотр территории ДНТ «Журавлевское». В ходе этого осмотра выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:1001001:183, 47:03:1001001:192 и 47:03:1001001:195 имеют капитальные ограждения, установленные с отклонениями от границ, содержащихся в ЕГРН, и находятся на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно земельному законодательству, правообладатель земельного участка имеет право осуществлять владение и пользование им только в пределах установленных границ. Несовпадение фактических границ с границами, указанными в ЕГРН, является нарушением прав сторон, что подлежит восстановлению в соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ.
Кроме того, судом установлено, что ООО «Лесное», будучи арендатором лесного участка, установило вблизи данного участка въездную зону с аркой и воротами. Данная конструкция также была закрыта на замок, что ограничивало передвижение неопределенного круга лиц по грунтовому проезду. Ограждение из сетки, установленное по периметру, создавало дополнительные препятствия для свободного передвижения.
В результате судебного разбирательства, суд частично удовлетворил исковые требования прокуратуры, обязав Пригульного А.А. в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно занятые земли путем сноса капитальных ограждений. Также суд потребовал от ООО «Лесное» обеспечить доступ неопределенного круга лиц путем сноса въездной зоны.
С Пригульного А.А. и ООО «Лесное» была взыскана государственная пошлина в размере 6 000 рублей и 3 000 рублей соответственно, которые пойдут в доход бюджета Приозерского муниципального района Ленинградской области.
Однако, ответчики не согласны с решением суда и подали апелляционную жалобу, что открывает новый этап в этом деле. Судебные разбирательства продолжаются, и дальнейшие действия будут зависеть от результатов апелляционного рассмотрения.